【太子中央广场】柬埔寨金边CBD核心区高端现房,即买即收租
太子中央广场,柬埔寨金边CBD核心区高端现房。
- 销售单价:2700美元
- 面积区间:27-175㎡
- 在售户型:1卧、2卧、3卧
- 销售总价:7.5万美元起
- 咨询顾问:18289369673(同微信)
太子中央广场,柬埔寨金边CBD核心区高端现房。
2018年是中柬建交60周年,也是中柬关系意义重大的一年,同时柬埔寨房产市场在2018年迎来了爆发式增长,越来越多的投资者把目光放到柬埔寨这片热土上。近三个月数据显示,柬埔寨房产已超过泰国、越南,成为东南亚中南半岛上最受关注的海外房产投资标的。
高速发展的柬埔寨
柬埔寨经济发展迅速,2011-2017年柬埔寨经济年平均增长速度超过7%,增速排在全球第六位。而金边作为柬埔寨的首都,是柬埔寨最大城市,为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面中心。
美元资产 金融自由
作为美元计价资产国家,柬埔寨金融高度自由化,银行私营化,外资银行众多,外汇无管制。美元计价资产,可自由流通。而且柬埔寨与中国的关系良好、同时也是中国“一带一路”的重要战略中心。
飞速增长的人口红利
柬埔寨30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足。而金边作为首都,吸纳大量周边青年到金边工作定居,金边的住宅需求旺盛。
外国人可购买永久产权房产
外国人可购买柬埔寨二楼及以上公寓,享有房屋永久产权的房产硬卡,且房产租和转售费用极低。
稳定增长的房价
金边核心区域位置2000-3500美金/平米不等,带精装。过去两年,金边的房价、地价飞涨,房价平均涨幅达到15%、土地价格增长达到了17%。
租金回报率东南亚第一
金边房产出租率高达80%-95%,而每月租金平均在800-1500美金,金边房产租金平均回报率高达7.26%,排名全球第四、东南亚第一。
此外,不在CRS之列、旅游业快速发展,大量石油和天然气的勘探和开采、亚运作的筹建等诸多利好条件,也都使中国、港澳台、日本、韩国、新加坡等投资者纷纷进入柬埔寨。
柬埔寨金边的房产开发还处在相对初级的阶段,开发商良莠不齐,在选择投资楼盘时,挑好开发商和好楼盘至关重要。选择购买现房也是目前最为稳妥的方式。目前金边在售项目绝大多数是期房,而“太子中央广场”则是难得的优质开发商现房。
太子中央广场
太子地产集团已在柬埔寨开发多个热销项目,成为以房地产开发为主的国际化、多元化航母企业,旗下拥有21家二级子公司,目前储备可开发体量已超1000万平方米。
1.核心区位-享优质配套
位于诺罗顿大道南段的太子中央广场极具优势,雄踞金边城市轴心之上,西临高级别墅区,南接ING国际城,临近大皇宫、独立碑等著名景点,与各国使馆咫尺之遥。完美地段核心配套,业态丰富多样 满足各类需求,辐射周边百万高端人群。
使馆:5分钟内 七国大使馆林立
景点:5-15分钟 七大著名旅游景点:独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆
机构:5-10分钟 六大国家重要机构:政党区(参议院、内政部、农业部、教育部、国家警察总署、人民党党部)
机场:10分钟内 新国际机场(将于2025年至2030年完工并投入使用)
机场:25分钟内 金边国际机场
商圈:10分钟内 金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店
商圈:5分钟内 金边最中心BKK1 、永旺商场
银行:1-5分钟 五大银行:PPCBank 银行总部、 RHB 印支银行、 Maybank 银行总部、 CIMB 银行、印度银行
医院: 1分钟 巴戎医院
教育: 10分钟内 四大教育机构:王家行政大学、经济和法律大学、柬埔寨智慧大学、金边国际学校(ISPP)
酒店: 1-10分钟 五家4-5星级酒店:索菲特大酒店、金界大酒店、金宝殿大酒店、福华大酒店、葵花大酒店
2.品质公寓标杆-悦享生活
太子中央广场采用星级装修标准,轻松拎包入住。集合太子超市、国际美食广场等多种业态于一身,同时项目配有顶级商务Skybar、无边际游泳池、景观健身房、红酒屋、雪茄吧。全方位满足业主及商务人士的需求。
多层次空中立体景观:4层绿化中庭,架空休闲花园,错层公共花园,私享花园及屋顶休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统。
错层公共花园:公寓内设计采光通风中庭,通过错层设计公共花园,形成住户的交流空间。
私享邻里花园:通过结构板相错布局,每2层出现大花园,形成几户沟通交流的邻里花园
太子中央广场入户大堂采用顶级豪宅设计理念,采用星级精装修标准和酒店式氛围大堂,打造极具品质感和生活品位的尊崇回家礼遇,6部入户大堂转换电梯,12部全程电梯,为业主提供上上下下的通达。
3.体验式商业街-繁华便捷
太子中央广场也是金边唯一一个核心区自带商业配套的公寓物业,打造了一站式生活平台!
太子中央广场体验式商业街汇集名品购物、特色餐饮、精品超市、电玩城、儿童乐园、豪华影院六大主题商业,全面打造全方位一站式体验消费聚集地,尽你所想、供你所需。
4.贴心物业,舒心生活
太子中央广场重金打造世界级物业,提供188项特色服务。其中包含一站式托管服务,全权代为出租、出售、管理,实现物业服务酒店化、高端楼盘五星化!全心、全意、全程、全情服务业主。作为现房的太子中央广场,
即买即收租投资回报率相当高。
5.户型概览
太子中央广场户型主要为:23~175㎡多功能宜居宜商活性空间。成为城市精英人士、个性创业、投资人士首选!部分户型更提供了3年包租服务。