【星汇海景湾】柬埔寨版的三亚，西哈努克海岸线上的世界级海景大盘

当深入了解柬埔寨西哈努克后，也许您也会和大家一样为这个城市惊艳：西港拥有的资源未免太好了吧！

是的，虽然西哈努克目前还和这个国家一样，看似贫穷和落后，但它的未来一定超乎想像！

PART 1 西哈努克

西哈努克港简称西港，位于柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港，以西哈努克亲王名字命名。是柬埔寨最大的海港，首都金边外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一个经济特区，其地位类似于中国的“深圳”。

西港与泰国湾同属一片海域，与泰国南部隔海相望，北部与泰国接壤，南面与越南相连。柬埔寨唯一的天然良港，无台风、海啸、地震，海面波平如镜，是全世界著名滨海旅游胜地之一。

1.全球级港口

泰国正建设克拉运河。建成后将彻底改变马六甲海峡航运现状，实现超大油轮畅行，中东至中国航程将缩短1200公里。运河建成后，西哈努克港将成为全球最重要的港口之一。

中国目前正在西港巨资建设新港口！新加坡因马六甲海峡成为亚洲经济强国，克拉运河开通后，柬埔寨也会成为下一个亚洲经济新星。

2.石油与天然气

世界银行报告指出：柬埔寨蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气，主要集中在西港海域。中国中海油、新加坡Krisenergy、日本三井、韩国GSCaltex已入驻。预计2019年底可实现石油量产，将对柬埔寨经济发展产生更大影响。

近二分之一迪拜石油储量，足以让这个柬埔寨和西港富得流油，并大大促进国家发展！

3.铁路与贸易

泛亚铁路东盟部分全长5000公里，连接东南亚与中国南部，途径泰国、柬埔寨、越南等10国重要城市，总投资额约150亿美元。

柬埔寨地处泛亚高铁枢纽一带一路桥头堡。对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。泛亚铁路预计2020年建成通车，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。

同时，柬埔寨政策优惠多，WTO31国零关税，无外汇管制，众多利好将促使柬埔寨国家经济飞速发展。

4.美景与旅游

西哈努克拥有众多美丽的沙滩和海岛，包括索卡海滩，独立海滩，胜利海滩，奥切迭海滩，奥特斯海滩，14公里银沙滩等。西哈努克被联合国评委【世界最美白沙滩】，被《美国国家地理杂志》评选为【全球海滩首位】，同时欧洲旅游和贸易理事会给出【2016年度世界最佳旅游目的地奖】

2017年西哈努克接待超240万名游客，全年无淡季，游客络绎不绝。其中中国游客最多，占四分之一。此外，常驻西港的外籍人士中，中国人占50%。

5.博彩业与赌场

摩纳哥和中国澳门，依靠博彩业，成为世界人均GDP最高的国家和地区。而西港蓬勃的博彩业和赌场，将使这座城市迸发更多商机和生机。

6.高租金回报率

西哈努克商会副会长表示：“西港是柬埔寨地产价格涨幅最快的地区”。中国对港口、油田的巨额投资，以及赌场的井喷式发展，使这里外籍人口暴增，客房供应不足，缺口上万计。

目前排屋租金高达8000美元/月，商店每平米租金95美元，住房包租年回报率达10%。

PART 2  星汇 海景湾

星汇海景湾，座落在离索卡海滩边上，是目前西哈努克为数不多的精品楼盘。索卡海摊以奶粉沙滩、琉璃海水获得全球旅行机构的高度推荐！

如果您对整个西哈努克房产市场考察后，会发现星汇海景湾可能是这个城市最好的楼盘！

星汇海景湾直面五星级【索卡酒店】，距海直线距离仅200米，坐拥海岸城市配套。南看索卡海滩，西看胜利、独立海滩，东看奥切斯海滩，西港海景尽收眼底。

海景湾附近有索卡度假酒店、丽豪国际大酒店、马里布酒店、大型海鲜市场、西港精英名校、医疗机构、银行金融机构等，在西哈努克是一个极为便利的位置。

市中心地标“双狮广场”5分钟

CDF免税店8分钟

市政府15分钟

省政府8分钟

西哈努克港口10分钟

火车站10分钟

国际机场10分钟

中国银行5分钟

同时，项目本身规划各种商业配套，奢华赌场--珍珠酒店娱乐城，全能商业街--粤强中央商城，顶豪健身康体活动中心，摩登商业街区规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等度假配套。

在星汇海景湾，200米直达纯净海滩，四大国宝级海滩环绕，超80%无敌海景房，14公里海岸线，冲浪、游泳，或只是泡泡海水，度假，都享受到人生最美的风景。

星汇海景湾配备顶级物业公司--台湾富士康物业管理顾问股份有限公司。已服务 150 多个豪宅社区及大型企业场所， ISO9001-2008 国际品质认证，将用创新及效率提供精致完善的高端饭店式物业管理、社区事务管理，维持小区安全舒适的环境，让您拥有安心、健康、便利的居家生活。

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